Cement & Saria Ka Bhaav: सीमेंट और सरिया के दाम में भारी गिरावट, बेहद कम लागत में मकान निर्माण का यह सुनहरा मौका

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Cement & Saria Ka Bhaav: नमस्कार दोस्तों स्वागत है आप सभी का हमारे इस लेख में, बदमाश हर इंसान का सपना होता है कि उनका अपना मकान हो, अगर आप कुछ ऐसा सोच रहे हैं तो यह खबर आपके लिए राहत भरी है आपको बता दो कम डिमांड रियल स्टेट सेक्टर में गिरावट और सरकारी दखल अंदाजी के कारण पिछले कुछ समय से घर बनाने में प्रयोग होने वाले सामग्री जैसे सीमेंट, सरिया आदि चीजों का दाम पिछले कुछ समय से आसमान छू रही थी उसमें कमी देखने को मिली है|

इसके अलावा और भी सामग्री जो घर बनाने में प्रयोग किया जाता है जैसे ईट, चिप्स, रेट आदि के दाम भी कम हुए हैं| इसलिए यह बिल्कुल भी अच्छा समय है कि आप अपने सपनों का घर तैयार कर सकते हैं| यदि भवन निर्माण के सभी सामग्रियों को अभी नहीं मंगवाते हैं तो हो सके तो बारिश खत्म होने के बाद सामग्रियों का रेट बढ़ जाए क्योंकि आपको बता दूं की अभी जिस प्रकार सरिया सीमेंट और अन्य सामग्रियों का रेट जिस तरह से गिरा है|

जल्द करें शुरुआत

उसी प्रकार इसे आसमान छूने में समय नहीं लगेगा इसलिए वक्त रहते हुए अगर घर बनाना चाहते हैं तो जल्द से जल्द गिरवा ले क्योंकि फिर ऐसा मौका फिर कहां मिलेगा| हालांकि केंद्र सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत लोगों को धनराशि का सहायता प्रदान किया है लेकिन उन्हें एक सीमित ही राशि दी गई है यदि निर्माण के सामग्रियों का दाम बढ़ता है तो उन्हें घर बनाने में दिक्कत होगी और ऐसा हुआ भी है|

बहुत सारे लोगों ने देखा कि जब भवन निर्माण की सामग्रियों का भाव बढ़ गया है तो उन्हें मकान बनाने में काफी दिक्कत होने लगी जिसके चलते लोगों ने घर बनाना छोड़ दिया था लेकिन अब उनके लिए एक राहत भरी खबर है की भवन निर्माण के सामग्रियों का दामों में गिरावट देखने को मिला है इसलिए यदि आप चाहते हैं घर बनवाना तो जल्द से जल्द निर्माण के सामग्रियों को गिर वाले ताकि किसी प्रकार का दिक्कत घर बनाने में ना हो|

कितनी बचत भवन निर्माण में हो रही है 

जिस तरह से सरिया और सीमेंट का दाम लगातार तेजी से बढ़ रहा था उसी तरह फिलहाल भवन निर्माण के सामग्रियों मे कमी देखने को मिला है| यदि सरिया की बात करें तो प्रति किलो 15 से 20 रुपए की गिरावट आई है वहीं दूसरी तरफ सीमेंट में प्रति किलो लगभग 35 से 45 रुपए तक की गिरावट देखने को मिला है | सभी ब्रांडों का अलग-अलग दामों में गिरावट देखने को मिला है|

आपको तो मालूम है कि मकान निर्माण में सीमेंट का 30 फ़ीसदी और सरिया का 15 फ़ीसदी योगदान होता है इस प्रकार मकान का 45 फीसदी निर्माण सीधे तौर पर कहा जाए तो सस्ता हो जाता है| मान के चलिए जो मकान पहले 25 लाख में बनता था| वही अब सामग्रियों के दामों में गिरावट होने के कारण 22.30 लाख रुपए ही लगेगी| यानी लगभग ₹90000 सरिया में बचत होगी तथा 1.80 लाख रुपए सीमेंट में बचत हो जाएगी| आपका सकता है कि मकान निर्माण से खर्चे में दस्त फीसदी के आसपास बचत हो जाएगी|

पांच माह में ऐसे घट गए सरिए सीमेंट के दाम 

आपको बता दो सर यह और सीमेंट के दामों में गिरावट पिछले 5 महीनों में आई है| पिछले 5 महीनों से सरिया के दामों में 15 से 20 रुपए प्रति किलोग्राम घटा है यानी कि प्रति क्विंटल लगभग 1500 से 2000 रुपए कम हुआ है| पहले सरिया का दाम लगभग 50 से 55 रुपए प्रति किलोग्राम तक चला जाता था उस वक्त सरिया प्रति क्विंटल 5000 से 5200 रुपए पढ़ता था|

अगर बात करें सीमेंट की तो पहले 350 से 410 रुपए तक दामों में बढ़ोतरी हुई थी लेकिन अभी 40 से 50 रुपए तक की गिरावट एक बोरी में देखने को मिला है| अभी आपको सीमेंट के भाव प्रति बोरी 280 से 320 तक मिल जाएगी| जो कि पिछले कई सालों से कम है| यदि आप सचमुच में मकान बनाना चाहते हैं जल्द ही भवन निर्माण के सामग्री गिर वाले नहीं तो कभी भी सीमेंट और सरिया के दामों में बढ़ोतरी हो सकती है|

सीमेंट में सीधे कंपनी से खरीद पर ज्यादा फायदा 

सीमेंट के जितने भी बड़े खरीदार हैं उनका कहना है कि अगर बड़ी-बड़ी भवन का निर्माण बनता है तो लोगों का डिमांड को देखते हुए घर बनवाने वाले कांट्रेक्टर सीधे कंपनी से ही सीमेंट खरीदते हैं क्योंकि कंपनी से ज्यादा मार्जिन मिलता है अगर बात करें 5 महीने पहले की तो कंपनी से 250 से 260 रुपए प्रति कट्टा मिल रहा था लेकिन वर्तमान में सीमेंट के दाम यदि कंपनी से कोई सीधा उठाता है तो 160 से 170 रुपए प्रति कट्टा चुकाना पड़ेगा|

ईटों के भाव में भी आई कमी  

यदि 8 की कीमतों की बात करें तो इसके भी बिक्री में लगभग एक से दो हजार प्रति हजार यूनिट की कमी देखने को मिली है| ईटों के व्यापारियों के मुताबिक पता चला है कि अभी जो रेट चल रहा है ईटों का की एक नंबर की 1000 ईंटें लगभग 5500 रुपए मे मिल रहा है| उसी प्रकार दो नंबर की 1000 ईटों का भाव लगभग 4500 रुपए पड़ता है| तो वही तीन नंबर की हजार ईटों की कीमत 3500 रुपए हो गई है|

फिर आता है अव्वल किस्म की हजार का भाव 5200 रुपए मिल रही है| हर राज्यों में प्रति हजार यूनिट अलग-अलग दाम में मिल रहे हैं| यदि पहले की बात करें ईटों की कीमत में भी बहुत ज्यादा इजाफा हुआ था 1000 ईटों की कीमत लगभग 6500 रुपए पड़ रहा था| जिसके कारण लोगों को घर बनवाने में बहुत दिक्कत हो रही थी और अपने मकान निर्माण का काम को रोक दिया था क्योंकि प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत लोगों को सीमित धनराशि दी जाती है|

ऐसे में अगर सामग्रियों का दामों में इजाफा होता है तो उनका बजट गड़बड़ हो जाएगा जिसके कारण अपना घर का निर्माण भी नहीं कर पाएंगे| इसलिए अभी मौका है निर्माण सामग्रियों का दामों में गिरावट देखने को मिला है तो जल्द से जल्द इसका फायदा उठा ले|

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निष्कर्ष:-

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