उन तमाम लोगों के लिए हमारे इस पोस्ट में बहुत सारी जरूरी जानकारी उल्लेखित है, जो स्वयं का घर बनाना चाहते हैं. इस पोस्ट में हम आप लोगों के समक्ष सरिया और सीमेंट के मूल्यों से जुड़ी नई अपडेट है.
आज के इस महंगाई के दौर में स्वयं का घर बनाना कोई मामूली बात नहीं है, बहुत सारी चीजों का खास ख्याल रखना होता है.
इसके साथ ही साथ पैसों के विषय में भी सोचना पड़ता है, इतना सब करने के पश्चात कहीं जाकर के घर बन पाता है.
आप किसे प्राथमिकता देंगे?
जब भी नया घर की बात आती है, तो सब लोग के समक्ष दो विकल्प होते हैं. सर्वप्रथम तो प्लॉट खरीद के घर बना और दूसरा बना बनाया घर खरीदे.
यह दोनों बहुत अच्छे हैं, लोग अपनी आवश्यकताओं को प्राथमिकता देते हुए ही इन विकल्पों में से किसी एक का चयन करते हैं.
वैसे यदि प्लॉट पहले से ही है, तो फिर घर बनाने में सहूलियत मिलती है लेकिन यदि इसे खरीदना पड़ता है, तो घर बनाने का काम थोड़ा ज्यादा महंगा पड़ जाता है.
इसके अलावा यदि कोई बना बनाया घर खरीदता है, तो यह भी एक अच्छा विकल्प है क्योंकि इसमें बिल्कुल भी कंस्ट्रक्शन कार्य का स्ट्रेस नहीं होता है. लेकिन थोड़ा अधिक महंगा भी कभी-कभी हो जाता है.
किंतु इतना सब होने के पश्चात भी अक्सर लोगों के द्वारा स्वयं के घर को बनाने को ही प्राथमिकता दी जाती है. यदि आप भी स्वयं का घर बनाने को प्राथमिकता देते हैं, तो फिर आपके लिए हमारा यह पोस्ट लाभकारी सिद्ध होगा.
क्यूँकि घर बनाने को प्राथमिकता देने वाले लोगो के लिए यह बहोत ही अच्छा मौका है, अभी सरिया और सीमेंट के भाव में काफी गिरावट देखी गयी हैं.
क्या आप तैयार है?
जब घर बनाने की बात आती है, तो इसमें बहुत सारे पैसों का निवेश करना होता है. लोगों के द्वारा तो संपूर्ण जीवन भर की पूंजी इस कार्य हेतु झोंक दी जाती है. इतना सब करने के पश्चात भी यदि पर्याप्त धन एकत्रित नहीं हो पाता है.
तो फिर बैंक या फिर अन्य संस्थानों के द्वारा लोन लिया जाता है, और कभी-कभी तो दोस्तों तथा रिश्तेदारों से लोन भी लेना पड़ता है. इतना सब करने के पश्चात कहीं जाकर के पर्याप्त धन एकत्रित किया जा पाता है.
कंस्ट्रक्शन मटेरियल की मूल्य गिरे?
यदि बात की जाए कंस्ट्रक्शन कार्यों में विराम की तो इसका सर्वाधिक मुख्य कारण मॉनसून की समयावधि को माना जाता है.
इस समय में देश के बहुत सारे क्षेत्रों में जम के वर्षा हो रही थी, जिस वजह से निर्माण कार्य पूरी तरह से प्रभावित हो चुके थे.
इसका प्रभाव कंस्ट्रक्शन कार्य पर देखने को मिल रहा था. कंस्ट्रक्शन कार्य पूरी तरह से प्रभावित हो रहे थे जिस वजह से कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स की डिमांड मैं भी गिरावट आई थी. डिमांड में गिरावट अर्थात मूल्यों में गिरावट.
मुख्य त्योहार दिवाली, छठ पूजा इसी दौरान थे यह एक अन्य कारण है जो कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स के मूल्यों को प्रभावित करता है.
सरिया के मूल्य जाने
यदि बात की जाए सरिया की तो सरिया के मूल्य अभी बहुत ही ज्यादा गिर चुके हैं, किंतु कुछ महीनों पूर्व इसने स्वयं का रिकॉर्ड खुद ही तोड़ दिया था, और बहुत ही ज्यादा महंगी मूल्यों पर बेची जा रही थी.
किंतु इसके मूल्य में पुनः से धीरे-धीरे नरमा हट देखी गई, और वर्तमान में यह ₹65000 प्रति टन के हिसाब से बाजारों में बेची जा रही है. अप्रैल के महीने में यह मूल्य ₹75000 प्रति टन के हिसाब से निर्धारित किया गया था.
वहीं यदि बात करें ब्रांडेड सरिया की कंपनियों की तो उन्होंने भी अपने सरिया के मूल्यों में कमी कर दी है, ब्रांडेड सरिया वर्तमान में ₹80000 से लेकर के ₹81000 हजार रुपे प्रति टन के हिसाब से बाजारों में बेची जा रही है.
सीमेंट के मूल्य जाने
कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स में कुछ गिने-चुने वस्तुएं ही सम्मिलित की जाती है जिनमें मुख्य रुप से सरिया, सीमेंट, रेत, बार, ईट इत्यादि सम्मिलित किए जाते हैं. किंतु यदि बात की जाए सीमेंट के मूल्यों की तो इसमें भी अभी लचीलापन देखा जा सकता है.
यदि आप अभी सीमेंट की खरीदारी करते हैं, तो फिर आपको इसमें ₹10 से लेकर के ₹20 प्रति बोरी के हिसाब से बचत करने का अवसर प्राप्त होगा.
₹400 में बिकने वाला बिरला उत्तम सीमेंट अभी वर्तमान में ₹375 प्रति बोरी के हिसाब से बाजारों में उपलब्ध है.
अर्थात आप सीधे सीधे ₹25 तक की बचत इसमें कर सकते हैं, केवल बिरला उत्तम सीमेंट की मूल्य नहीं, अपितु अंबुजा सीमेंट, अल्ट्राटेक सीमेंट, एसीसी सीमेंट, श्री सीमेंट इत्यादि के मूल्य भी गिर चुके हैं.
शीघ्र करें
अभी सीमेंट के मूल्य तो गिरे हुए हैं लेकिन यदि मीडिया रिपोर्टों की मानें तो इसकी मूल्यों में पुनः से वृद्धि देखी जा सकती है.
इस वजह से यदि आप प्रतीक्षा कर रहे हैं कि इसके मूल्यों में और गिरावट होगी तत्पश्चात आप इसकी खरीदारी करेंगे तो अपने इस इच्छा को त्याग दीजिए.
क्योंकि आने वाले कुछ दिनों में ही सीमेंट के मूल्यों में पुनः से वृद्धि देखी जा सकेगी. यह वृद्धि ₹10 से लेकर के 30 रुपए के मध्य में हो सकती है.
इस बात की स्पष्टीकरण बड़ी बड़ी सीमेंट कंपनियों के द्वारा भी प्रदान की जा चुकी है, इस से संबंधित जानकारियां आने वाले कुछ दिनों में सभी लोगों के समक्ष प्रस्तुत कर दी जाएगी.
प्रारूप बनाना आवश्यक है
यदि कोई भी कार्य प्लानिंग के साथ किया जाए तो उसके होने की संभावना सर्वाधिक प्रबल होती है. इसी प्रकार से यदि आप घर बनाने से पूर्व एक सटीक प्रारूप बना लेते हैं तो इस प्रकार से आपको घर बनाते समय सहायता मिलेगी.
जहां प्रारूप तैयार करने के इतने सारे फायदे हैं वही इसे ना तैयार करने के नुकसान भी है अर्थात यदि आप प्रारूप नहीं बनाते हैं.
तो आपको इस बात का अनुमान नहीं होगा कि कितने रुपए तक का खर्च आपको आएगा जिस वजह से आपको मध्य में ही अपने कंस्ट्रक्शन कार्य को रोकना पड़ेगा.
एक बार यदि आपने अपने कंस्ट्रक्शन कार्यों को बीज में रोक दिया तो पुनः से इसे प्रारंभ करने हेतु आपको ज्यादा पैसे खर्च करने पड़ेंगे. इस वजह से आपको इस बात का खास ख्याल रखना है.
निष्कर्ष
इस आर्टिकल में हमने आप सभी लोगों के समक्ष सरिया और सीमेंट की मूल्यों से जुड़ी सारी आवश्यक जानकारी प्रस्तुत कर दी है. हमें आशा है कि हमारे द्वारा उपलब्ध कराई गई यह सभी जानकारियां हैं आपको सहायता प्रदान करेंगी.
