बहुत सारे लोगों का यह सपना होता है कि वह स्वयं का घर बनाए. यदि आपका भी सपना यही है तो फिर इस कार्य हेतु आपको बिल्कुल भी समय व्यर्थ नहीं करना चाहिए. क्योंकि कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स की मूल्य बहुत ही ज्यादा गिर चुके हैं.
जो कि स्वयं का घर बनाने हेतु सर्वाधिक अनुकूल परिस्थितियों को उत्पन्न कर रहा है, आपको बता दें कि अभी के समय में यदि आप कंस्ट्रक्शन मैटेरियल की खरीद करके अपने गृह निर्माण कार्य को प्रारंभ कर देते हैं. तो फिर इससे आपको बहुत ही ज्यादा फायदा मिलेगा.
जमा पूंजी आवश्यक है
जब बिक्री निर्माण कार्य की बात आती है, तो सर्वप्रथम बात पैसों की ही आती है. ऐसे में यदि आपके पास भी पर्याप्त धन ना हो तो फिर यह कार्य आपके लिए कर पाना अधिक कठिन हो जाएगा.
वैसे तो बहुत सारे लोग स्वयं का घर बनाने हेतु जीवन भर के जमा पूंजी एकत्रित करते हैं. किंतु यदि आप इस कार्य हेतु सक्षम है. तो फिर आप बैंकों के द्वारा लोन भी ले सकते हैं, बहुत सारे बैंक होम लोन उपलब्ध करवाते हैं.
किंतु यदि आपने जमा पूंजी पहले से ही एकत्रित नहीं की है तथा बैंकों से भी लोन लेने हेतु आप असमर्थ है. तो फिर आप अपने दोस्तों रिश्तेदारों द्वारा भी कर्ज प्राप्त करके अपने गृह निर्माण कार्य को प्रारंभ कर सकते हैं.
हालाँकि सीमेंट और सरिया के जानकारों के मुताबिक मकान बनाने वालो के लिए एक बुरी खबर निकल कर आ रही है की सरिया और सीमेंट के दाम बढ़ गए हैं.
कंस्ट्रक्शन मटेरियल के मूल्यों में गिरावट क्यों?
सर्वाधिक आवश्यकता प्रश्न यह है कि आखिर कंस्ट्रक्शन मटेरियल के मूल्य में गिरावट क्यों आई?इसका मुख्य कारण यह है, कि मानसून के समय में देश के बहुत सारे क्षेत्रों में भारी वर्षा हो रही थी.
वर्षा भरे इस मौसम में कंस्ट्रक्शन कार्य को करवाना बहुत ही अधिक कठिन था. इसके परिणाम स्वरूप देश में कंस्ट्रक्शन कार्य धीरे धीरे कम होते चले गए. इसका प्रत्यक्ष प्रभाव कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स के डिमांड में देखने को मिला.
कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स के डिमांड में गिरावट का अर्थ होता है. इसके मूल्य में कमी आना, यही मुख्य कारण थे जो कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स के मूल्य इतने अधिक कम हो गए.
इसके अतिरिक्त कुछ त्योहार इसी दौरान थे जो लोगों को व्यस्त रखने हेतु जिम्मेदार थे. इन त्योहारों में मुख्य रुप से दिवाली छठ पूजा सम्मिलित थे. सरिया और सीमेंट के आज के रेट के मुताबिक एक बार फिर सरिया और सीमेंट के दाम गिरे हैं, जिसे आप यंहा देख सकते हैं.
सरिया के मूल्य
कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स में मुख्य रूप से कुछ गिने चुने वस्तु ही आती है. जिनमें सीमेंट, सरिया, रेत, बार, ईंट, सम्मिलित किए गए हैं. किंतु अभी सरिया के मूल्यों में गिरावट साफ तौर से देखी जा सकती है.
अप्रैल के महीने में सरिया ने स्वयं का रिकॉर्ड खुद तोड़ दिया था, और यह ₹75000 प्रति टन के स्तर पर बेची जा रही थी. यदि बात करें ब्रांडेड सरिया की तो यह ₹100000 प्रति टन के हिसाब से बेचा जा रहा था.
लेकिन अभी इसके मूल्य में ₹10000 की गिरावट हुई है, अर्थात सरिया अभी ₹65000 प्रति टन के हिसाब से बेचा जा रहा है. वहीं ब्रांडेड सरिया ₹80000 से लेकर के ₹85000 प्रति टन के हिसाब से बाजारों में उपलब्ध है.
सीमेंट के मुल्य
सीमेंट के मूल्य में अभी काफी लचीलापन साफ तौर से देखा जा सकता है. यदि इस समयावधि में आप सीमेंट की खरीदारी करते हैं, तो आप प्रति बोरी के ऊपर ₹10 से लेकर के ₹30 तक की बचत कर सकते हैं.
₹400 में बिकने वाले बिरला उत्तम सीमेंट अभी ₹25 की गिरावट के साथ ₹375 प्रति बोरी के हिसाब से ग्राहकों के द्वारा खरीदा जा रहा है.
वहीं यदि बात की जाए ₹450 में बिकने वाला एसीसी सीमेंट तो यह ₹10 की गिरावट के साथ ₹440 प्रति बोरी के हिसाब से वर्तमान में बाजारों में उपलब्ध है.
इसके अतिरिक्त अंबुजा सीमेंट, श्री सीमेंट, प्रिया सीमेंट इत्यादि जैसे सीमेंट के मूल्यों में भी गिरावट साफ साफ देखी जा सकती है.
मूल्य बढ़ने वाले हैं
यदि आप सोच रहे हैं कि कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स के मूल्य अभी और गिरने वाले है तत्पश्चात ही आप इसकी खरीदारी करेंगे. तो फिर आप को यह विचार अभी ही त्याग देना चाहिए.
क्योंकि तमाम मीडिया रिपोर्टों के मुताबिक सीमेंट के मूल्यों में आने वाले कुछ दिनों में पुनः से वृद्धि होगी. ₹10 से लेकर ₹40 प्रति बोरी के हिसाब से हो सकती है, और इसका स्पष्टीकरण भी प्रदान किया जा चुका है.
आने वाले कुछ दिनों में ही इस से संबंधित खबरें सभी लोगों के समक्ष प्रस्तुत कर दी जाएगी. इस वजह से यदि यह कहा जाए कि आपके पास अधिक समय शेष नहीं है तो यह अनुचित नहीं होगा.
प्रारूप बनाना आवश्यक है
किसी भी कार्य को यदि प्रॉपर प्लानिंग के साथ किया जाए तो उस कार्य के सफल होने की संभावना कई गुना अधिक बढ़ जाती है.
इसी प्रकार से यदि आप भी स्वयं का घर बनाने से पूर्व एक प्रारूप बना लेते हैं. तो इससे आपके कंस्ट्रक्शन कार्य में बड़ा ही शुभ प्रभाव देखने को मिलेगा.
इन सभी कार्यों को जानने तथा करने से पूर्व आवश्यक है कि आखिर प्रारूप बनाने से फायदा क्या होगा? तो हम आपको बता दें कि यदि आप प्रारूप बनाते हैं.
तो आपको इस बात का अनुमान हो जाएगा कि कितने रुपए आपको कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स खरीदने में खर्च करने पड़ेंगे? कितने रुपए आपको मिस्त्री को देना है?
और कितने समय के पश्चात आपका घर बन करके तैयार होगा? घर बनाने वालो के लिए एक बेहतरीन मौका क्यूंकि सरिया और सीमेंट के भाव में भारी गिरावट की खबर निकल कर सामने आयी है.
प्रारूप बनाने से एक अन्य फायदा यह भी होगा कि आप फिजूलखर्ची से पूरी तरह से बज जाएंगे. वहीं यदि आप प्रारूप नहीं बनाते हैं, तो आप को इस बात का बिल्कुल भी अनुमान नहीं होगा कि कितने रुपए आपको कहां पर खर्च करने हैं?
अनुभवी मिस्त्री का चयन करें
यदि आप अपने गृह निर्माण कार्य हेतू किसी अनुभवी मिस्त्री का चयन करते हैं, तो इस प्रकार से आपको बहुत सारे फायदे प्राप्त हो जाएंगे. सर्वप्रथम तो आपको घर किस प्रकार से बनाना है इस बात का आभास हो जाएगा.
क्योंकि अनुभवी मिस्त्री पहले भी बहुत से घरों का निर्माण करवा चुके हैं. इस वजह से उन्हें यह बात बहुत ही अच्छे से पता होती है, कि घर बनाते समय किन खास बातों का ख्याल रखना चाहिए.
जिन के विषय में एक आम व्यक्ति को नहीं पता होता है. इसके अतिरिक्त निर्माण कार्य में होने वाली विसंगतियों से भी आप बच जाएंगे.
वहीं यदि आप अनुभव रहित मिस्त्री का चयन करते हैं, तो फिर सब कुछ इसका उल्टा होगा और आपके गृह निर्माण कार्य में पैसे भी बहुत ही ज्यादा खर्च हो जाएंगे.
निष्कर्ष
आज के इस पोस्ट में हमने आप सभी लोगों के समक्ष सरिया और सीमेंट के मूल्यों से जुड़ी सारी आवश्यक जानकारियां प्रस्तुत कर दि है. हमें आशा है कि हमारे द्वारा उपलब्ध कराई गई यह सभी जानकारियां आपके लिए लाभकारी सिद्ध होंगे.
