घर बनाने कोई मामूली बात नहीं होती है, बहुत ही ज्यादा लंबे समय का संघर्ष और प्रतीक्षा के पश्चात कहीं जाकर के घर बन पाता है. लेकिन अक्सर लोग पैसों की कमी के कारण घर बनाने से परहेज करते हैं.
यदि आप भी ऐसे ही लोगों में सम्मिलित है, तो फिर आपको ऐसा करने की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं है. क्योंकि अब आप कम पैसों के साथ भी स्वयं का घर बना सकते हैं.
किंतु इससे पूर्व यह आवश्यक है कि आप संबंधित सभी खबरों से रुबरु हो जाए, जो केवल और केवल हमारे इस पोस्ट को पढ़ने के पश्चात ही संभव है.
आप किसे प्राथमिकता देंगे?
जब भी घर बनाने की बात आती है, तो सभी लोगों के मध्य में दो विकल्प सर्वप्रथम आते हैं पहला तो प्लॉट खरीद कर स्वयं का घर अपनी कल्पनाओं और अपने सामर्थ्य के हिसाब से बनाए, या फिर बना बनाया घर खरीदें.
दोनों ही विकल्प अपने-अपने स्थान में सर्वोत्तम है. किंतु यदि आप स्वयं का घर स्वयं बनाना चाहते हैं तो इस कार्य हेतु आपको प्लॉट चाहिए होगा. यदि आपके पास पहले से ही प्लॉट है तो यह सर्वोत्तम है.
यदि आप प्लॉट को खरीद रहे हैं, तो फिर आपको एक विशेष बात का खास ख्याल रखना है, कि आप के प्लॉट का आकार किस प्रकार का है? आपको चौकोर या फिर आयताकार आकार के प्लॉट को ही खरीदना है.
इसके अतिरिक्त वहां पर मिट्टी की स्थिति का भी ख्याल रखना है. जिससे कि आपको निकट भविष्य में गृह निर्माण कार्य प्रारंभ करते समय जमीन को समतल करने हेतु अधिक पैसे खर्च ना करने पड़े.
सरिया के मूल्य जाने
कंस्ट्रक्शन मैटेरियल में सरिया भी सम्मिलित है, जोकि निर्माण कार्यों को सफल बनाने हेतु महत्वपूर्ण योगदान प्रदान करता है.
यदि इसके मूल्यों में हल्की सी भी उच्च नीच होती है तो फिर इसका प्रत्यक्ष प्रभाव संपूर्ण कंस्ट्रक्शन इंडस्ट्री पर देखने को मिलता है.
इस वजह से सरिया के मूल्य सदैव सुर्खियों में रहते हैं, आपको बता दें कि अप्रैल के महीने में सरिया स्वयं का रिकॉर्ड खुद ही तोड़ा था, और यह ₹75000 प्रति टन के स्तर पर जा पहुंची थी.
वही ब्रांडेड सरिया के मूल्य ₹100000 प्रति टन के स्तर तक जा पहुंचे थे. किंतु वर्तमान में नाटकीय ढंग से इसके मूल्यों में गिरावट देखी जा सकती है.
यदि आप अभी सरिया की खरीदारी करते हैं, तो फिर आप ₹10000 की एकमुश्त धनराशि बचा सकते हैं. क्योंकि अभी वर्तमान में सरिया का मूल्य ₹65000 प्रति टन के हिसाब से चल रहा है.
यदि आप इस समय अवधि में ब्रांडेड सरिया की खरीदारी करते हैं, तो फिर इस स्थिति में आप ₹80000 से लेकर के ₹85000 प्रति टन के हिसाब से इसको खरीद सकते हैं.
सीमेंट के मूल्य भी जाने
यदि बात करें सीमेंट की तो सीमेंट के मूल्यों में भी अभी परिवर्तन साफ तौर से देखा जा सकता है. किंतु यह परिवर्तन निसंदेह रूप से सभी लोगों के लिए अनुकूल है, अर्थात सीमेंट के मूल्यों में गिरावट आई है.
अभी अल्ट्राटेक सीमेंट और अंबुजा सीमेंट के मूल्य ₹415 निर्धारित किए गए हैं. वही एसीसी सीमेंट ₹375 प्रति बोरी के हिसाब से बाजारों में उपलब्ध करवाई जा रही है. बिरला उत्तम सीमेंट के मूल्य भी गिर चुके हैं.
ब्रांडेड सीमेंट कंपनियों के मूल्य के गिरने के साथ ही साथ अन्य सीमेंट कंपनियां जैसे कि प्रिया सीमेंट, श्री सीमेंट, बिरला उत्तम सीमेंट इत्यादि के मूल्य भी गिर चुके हैं.
आपको बता दें कि यदि आप इस समय में सीमेंट की खरीदारी करते हैं. तो फिर आप प्रति बोरी के ऊपर ₹10 से लेकर के ₹40 तक की बचत कर सकते हैं.
कंस्ट्रक्शन मैटेरियल के मूल्य क्यों गिरे?
यदि बात की जाए कंस्ट्रक्शन मैटेरियल की तो इसके मूल्य में उतार-चढ़ाव लगा ही रहता है. लेकिन अभी हाल फिलहाल तो इसके मूल्य गिरे हुए हैं जिसके कारण की बात की जाए तो इसका मुख्य कारण वर्षा थी.
वर्षा ऋतु में देश के बहुत सारे क्षेत्रों में भारी वर्षा हो रही थी. जिस वजह से निर्माण कार्यों को कर पाना बहुत ही ज्यादा कठिन था, ऐसे में कंस्ट्रक्शन मैटेरियल के मूल्यों की डिमांड घट गई.
कंस्ट्रक्शन मैटेरियल के मूल्यों की डिमांड घटने के परिणाम स्वरूप इसके मूल्यों में भी गिरावट साफ तौर से देखी गई है. कंस्ट्रक्शन मटेरियल के मूल्य में गिरावट का यह मुख्य कारण रहा था.
पूंजी तैयार करना आवश्यक है
घर बनाना कोई मामूली बात नहीं है, इस कार्य हेतु बहुत सारे पैसों की आवश्यकता होती है. ऐसे में पहले से ही यदि पर्याप्त पैसे उपलब्ध ना हो तो फिर निर्माण कार्य कर पाना बहुत ही ज्यादा कठिन हो जाता है.
बहुत सारे लोग तो अपने संपूर्ण जीवन की जमा पूंजी इस कार्य हेतु निछावर कर देते हैं. इसके अतिरिक्त बैंकों से भी लोन बहुत सारे लोन लेकर के अपने घर को निर्मित करते हैं.
किंतु बैंक से प्रत्येक व्यक्ति को लोन नहीं प्राप्त हो पाता है. इस वजह से बहुत सारे लोग तो अपने दोस्तों या फिर रिश्तेदारों से भी कर्ज लेते हैं.
इतना सब करने के पश्चात इतना धन एकत्रित हो जाता है, जिससे कि घर बनाने के कार्य को सुचारू रूप से किया जा सके.
अनुभवी मिस्त्री का चयन करें
अब यदि बात करें मध्यवर्गीय परिवारों की तो यह संपूर्ण जीवन में मुश्किल से घर का निर्माण कर पाते हैं. ऐसे में इन्हें कंस्ट्रक्शन कार्यों के विषय में कोई भी विस्तृत जानकारी नहीं होती है.
ऐसे में यदि गृह निर्माण कार्य का कार्यभार एक अनुभवी मिस्त्री के हाथों दिया जाए, तो यह लाभकारी सिद्ध होता है.
वह अपने अनुभव से इस बात की जानकारी प्रदान कर देगा कि किस प्रकार से घर का निर्माण होना चाहिए? और किस प्रकार से पैसों का निवेश करना चाहिए?
वहीं यदि आप अनुभव रहीत मिस्त्री को यह कार्यभार सौंप देंगे, तो फिर वह व्यर्थ कार्य हेतु भी धन को खर्च करेगा.
जिसके परिणाम स्वरूप आपका घर सुचारू रूप से बन पाएगा या ना बन पाएगा इसकी तो गारंटी नहीं होगी. इसके अतिरिक्त आपके पैसे भी जरूरत से अधिक खर्च होंगे.
निष्कर्ष
आज के इस आर्टिकल में हमने आप सभी लोगों के समक्ष सरिया और सीमेंट के मूल्यों से जुड़ी सारी आवश्यक जानकारियां प्रदान कर दि है. इसके अतिरिक्त हमने कंस्ट्रक्शन कार्य से संबंधित और भी बहुत सारे मूलभूत जानकारियां आप सभी लोगों के समक्ष प्रस्तुत कर दी है. हमें आशा है कि हमारे द्वारा उपलब्ध कराई गई यह सभी जानकारियां आप को लाभ प्रदान करेगी.
